Seniorenzentrum in Osburg (bei Trier, Rheinland-Pfalz)
Highlights / Key Facts
- Seniorenzentrum mit Tagespflege
- 66 Pflegeapartments
- Adresse: Klemensstr. 26/Peter-Jäckel-Str. 2a, 54317 Osburg
- Baujahr 2024
- Betreiber: MENetatis Pflege und Wohnen GmbH
- Patronat: MENetatis GmbH
- Kaufpreise 223.426 € bis 237.873€
- Größe der Apartments 57 qm bis 61 qm (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre (seit 01.02.2024) plus 5 Jahre Verlängerungsoption
- Anfängliche Mietrendite: 3,75 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Miete auch bei Leerstand
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Miete bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung
- geringe laufende Nebenkosten
- 3 % lineare AfA
- Keine Maklercourtage
Objektbeschreibung
Am 1. Februar 2024 öffnete das Seniorenzentrum MENetatis Osburg offiziell seine Türen.
Als erste und einzige vollstationäre Pflegeeinrichtung in Osburg bietet das Seniorenzentrum 66 moderne Einzelzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Ergänzend dazu stehen 17 Plätze in der Tagespflege zur Verfügung, die eine qualifizierte Betreuung für pflegebedürftige Menschen auf Tagesbasis ermöglicht. Damit schließt die Einrichtung eine wichtige Versorgungslücke im ländlichen Raum Osburg.
Eine hauseigene Großküche sorgt für eine abwechslungsreiche und gesunde Ernährung der Bewohner. Das öffentliche Bistro-Café dient nicht nur als Treffpunkt für die Bewohner, sondern auch der regionalen Bevölkerung, die das Seniorenzentrum als sozialen Ort erleben kann. Zudem bietet das Café Raum für private und öffentliche Veranstaltungen, die Bewohner und Gäste miteinander verbinden.
Das Seniorenzentrum MENetatis Osburg zeichnet sich durch ein innovatives, nachhaltiges Raumkonzept aus. Es bietet nicht nur pflegebedürftigen Menschen eine sichere und komfortable Umgebung, sondern orientiert sich auch an den besonderen Bedürfnissen dementiell erkrankter Menschen. Ein spezielles Pflegekonzept und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Geborgenheit. Großzügige Gemeinschaftsräume und ein Demenzgarten im Außenbereich fördern das soziale Miteinander und tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Betreiber
Die MENetatis wurde 2016 gegründet und hat sich seitdem als führender Anbieter in der Seniorenbetreuung etabliert. Mit Sitz in Bedburg bei Köln verfolgt das Unternehmen das Ziel, Seniorenzentren in ganz Deutschland mit höchster Pflegequalität und einem klaren Fokus auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner zu betreiben.
Als mittelständisches, familiengeführtes Unternehmen legt MENetatis besonderen Wert auf Wertschätzung und Verantwortung – sowohl im Umgang mit den Bewohnern als auch mit den Mitarbeitenden. Das Unternehmen ist bekannt für eine höchste Pflegequalität und einen hohen Standard bei der Betreuung und Pflege, der durch kontinuierliche Weiterbildung und ein respektvolles Arbeitsumfeld für die Mitarbeitenden unterstützt wird.
Lage
Osburg liegt im malerischen Süden von Rheinland-Pfalz, nur 15 km südlich von Trier
