Seniorenzentrum Stadtblick in Hagen

Highlights / Key Facts

  • Adresse: Diesterwegstr. 18, 58095 Hagen
  • Betreiber: Wohlbehagen GmbH & Co. KG
  • 85 Pflegeappartements
  • Wohnungsgrößen ca. 49 m² – ca. 51 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
  • Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption (seit 01.04.2022)
  • Kaufpreise von 214.448 € bis 222.360 €
  • Anfängliche Mietrendite: 2,97 %
  • Fertigstellung: bereits fertiggestellt
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und nahe Angehörige
  • Miete nach Kaufpreiszahlung

Objektbeschreibung

Das TAKECARE ® Seniorenzentrum »Stadtblick« in der Diesterwegstraße 18 in Hagen ist ein langgestrecktes Gebäude mit drei Etagen, gekrönt von einem abschließenden Staffelgeschoss. Das Grundstück ist geschickt in die Hanglage integriert und wird an seiner Ostseite von einer parkähnlich angelegten Grünanlage begrenzt. Das Objekt wurde 2014 erbaut. Die hohe Bauqualität erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Pflegeimmobilie.
Das Haus und seine insgesamt 85 Pflegezimmer bieten den Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein Fenster mit Blick in die grüne Umgebung. Für die sozialen Kontakte der Bewohner und gemeinschaftliche Aktivitäten oder Festlichkeiten mit Angehörigen befinden sich auf jeder der drei Etagen zwei große Aufenthaltsräume mit Wohnküche, Gemeinschaftsbereich und jeweils zwei Terrassen. Den Abschluss des Gebäudes bildet das Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Aufenthaltsraum und ein großer Veranstaltungsbereich mit Kaminlounge. Beide Räume verfügen über große Panoramafenster, die aus dieser Höhe einen freien Blick über die Stadt gewähren. Vorgelagerte Dachterrassen öffnen die Innenräume ins Freie und profitieren von einer fantastischen Aussicht, die dem Namen des Objektes alle Ehre macht.

Betreiber

Die Pflegeimmobilie »Stadtblick« in Hagen wird von der Wohlbehagen GmbH & Co. KG als Pächter geführt. Die Wohlbehagen GmbH & Co. KG bringt das Ziel ihrer Leistungen schon mit dem Namen auf den Punkt: Selbstbestimmung und Zufriedenheit in allen Lebenssituationen, in denen Unterstützung und Pflege notwendig sind.
Seit 1992 ist die Wohlbehagen GmbH & Co. KG bereits in Hagen aktiv, betreut aktuell 4 Pflegezentren und betreibt darüber hinaus ambulante Pflegedienste für die häusliche Pflege und Versorgung. Die örtliche Verbundenheit der Wohlbehagen GmbH & Co. KG mit der Stadt ist von ebenso großem Wert für die Bewohner und das TAKECARE ® Pflegezentrum, wie die langjährige und umfassende Erfahrung des Pächters im Bereich der stationären und ambulanten Pflege.

Lage

Die Großstadt Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.Die Pflegeimmobilie »Stadtblick« liegt, wie es der Name verrät, in zentraler Lage von Hagen. Zwei Bundesstraßen verlaufen in der Nähe und nur eine kurze Autofahrt von fünf Minuten trennt das Pflegezentrum vom Hauptbahnhof. Noch näher liegt die Innenstadt: Ein kurzer Fußweg führt in die verkehrsberuhigte City von Hagen mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Supermärkten, aber auch Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben. Und das Schöne, die Pflegeimmobilie »Stadtblick« vereint das Leben und die Natur, denn sie liegt umgeben von einem grünen Umfeld, das zum Sparzieren und Verweilen einlädt.

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