Seniorenzentrum am Kreidesee in Hemmoor (Nähe Nordsee)

In .Hemmoor, in der Nähe des Kreidesees, entsteht ein modernes vollstationäres Seniorenzentrum mit 90 Pflegeapartments. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Das Wohngruppenkonzept sieht auf jeder Etage einen Gemeinschaftsraum mit Wohnküche vor. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.

Sie als Investor haben die Möglichkeit ein Apartment im Teileigentum zu erwerben. Sämtliche Apartments sind an die Livora Hemmoor GmbH (Betreiber) für 25 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption vermietet. Die Miete ist indexiert. 

Die Investoren erhalten die Miete monatlich vom Betreiber, selbst bei Leerstand des erworbenen Apartments. 

KfW-Förderung – Klimafreundlicher Neubau

Das Seniorenzentrum am Kreidesee wird als KfW-Effizienzhaus- Stufe 55 errichtet. Die KfW-Bank fördert diese energieeffiziente Bauweise. Investoren haben daher die Möglichkeit ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 100.000 € zu günstigen Konditionen in Anspruch zu nehmen.

 Betreiber

Betreiber des Seniorenzentrums ist die Livora Hemmoor GmbH, Admiralstr. 96 in 28215 Bremen. Die Livora Holding steht für ein modernes Verständnis von Pflege und Verantwortung.

Livora betreibt aktuell fünf Pflegeeinrichtungen mit insgesamt 203 Plätzen und 240 Mitarbeitenden. Die Gruppe wächst mit Augenmaß, mit dem Ziel, im Nordwesten Deutschlands moderne Standorte zu betreiben.

Steuerliche Aspekte

Die Immobilie kann gemäß § 7 Abs. 5a EStG degressiv mit 5 % abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich. Diese Information stellt keine Garantie dar und ersetzt keine steuerliche Beratung. Bitte wenden Sie sich an Ihren Steuerberater.