Service-Wohnen am Kreidesee in Hemmoor (Nähe Nordsee)
Highlights / Key Facts
- 32 moderne Service-Wohnungen
- Wohnflächen von 35 qm bis 56 qm
- Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Klimafreundlicher Neubau (QNG)
- Kaufpreise ab 188.111 €
- Fertigstellung geplant 2028
- Degressive AfA 5 % möglich
- KfW-Förderung
- Keine Maklercourtage
Objektbeschreibung
In .Hemmoor, in der Nähe des Kreidesees, entstehen 32 moderne Service-Wohnungen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen mit einem selbstbestimmten Alltag verbindet.
Das Konzept des Service-Wohnens richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Im Vordergrund steht das eigenständige Wohnen in den eigenen vier Wänden, ergänzt durch optional hinzubuchbare Serviceleistungen, die je nach Bedarf flexibel genutzt werden können. So bleibt der Alltag unabhängig gestaltet, während gleichzeitig jederzeit Unterstützung möglich ist.
Als Käufer haben Sie die Möglichkeit eine moderne Eigentumswohnung zu erwerben und diese selbst zu nutzen oder zur Vermietung anzubieten.
Buchbare Leistungen nach Bedarf
-Reinigungsservice -Hausmeisterservice -Mahlzeiten -Postservice
-Teilnahme an Veranstaltungen -Ambulante pflegerische Leistungen
-Notrufsystem
KfW-Förderung – Klimafreundlicher Neubau
Das Seniorenzentrum am Kreidesee wird als KfW-Effizienzhaus- Stufe 55 errichtet. Die KfW-Bank fördert diese energieeffiziente Bauweise. Investoren haben daher die Möglichkeit ein zinsgünstiges Darlehen bis zu 100.000 € zu günstigen Konditionen in Anspruch zu nehmen.
Steuerliche Aspekte
Die Immobilie kann gemäß § 7 Abs. 5a EStG degressiv mit 5 % abgeschrieben werden, ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich. Diese Information stellt keine Garantie dar und ersetzt keine steuerliche Beratung. Bitte wenden Sie sich an Ihren Steuerberater.
Lage
Die Stadt Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven im Bundesland Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Bekannt ist Hemmoor u.a. durch den Kreidesee.
Nach Cuxhaven sind es ca. 42 km, nach Stade ca. 30 km.
