Ambulante Pflegeeinrichtung in Horn-Bad Meinberg
Highlights / Key Facts
- Adresse: Mittelstr. 46, 32805 Horn-Bad Meinberg
- 18 Pflegeapartments
- Wohnungsgrößen 62,89 m² – 66,96 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Kaufpreise 349.546 € bis 372.171 €
- Indexierter Mietvertrag über 20 Jahre und 2×5 Jahre Verlängerungsoption
- Anfängliche Mietrendite 3,30 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Fertigstellung geplant 1. Quartal 2025
- Degressive Abschreibung möglich
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Kaufpreiszahlung nicht vor dem 01.12.2024
- Pre-Opening Phase 3 Monate
- Keine Maklercourtage
- KfW-Förderung (gesichertes Förderdarlehen zu 2,11 %)
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Horn entsteht eine ambulante Pflegeeinrichtung mit 18 Wohneinheiten.Der Neubau in Horn-Bad Meinberg setzt hier mit einem gleichermaßen modernen wie überschaubaren und barrierefreien Gemeinschaftskonzept an:Die Bewohnerinnen und Bewohner können sich in den 18 separaten Wohneinheiten (jeweils sechs pro Etage) in die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“ zurückziehen – inklusive eigenem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Als ambulanter Pflegedienst steht die zukunftsweisende Pflegebote GmbH bereit und gibt den Bewohnerinnen und Bewohnern die Sicherheit, im Alltag nie auf sich allein gestellt zu sein.
Vorteile für Kapitalanleger:
-langfristiger Mietvertrag mit Betreibergesellschaft
-gesichertes KfW-Darlehen zu 2,11 %
-degressive AfA möglich
Degressive Abschreibung
Die Anschaffungskosten (Gebäude) können mit 5 % degressiv abgeschrieben werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist möglich. (Diese Information stellt keine steuerliche Beratung dar. Bitte wenden Sie sich dahingehend an Ihren Steuerberater)
KfW-Förderung (Programm 298)
Aufgrund der klimafreundlichen Bauweise (KfW 40 / KFWG-Q+ Standard) können die Käufer über die KfW-Bank ein Darlehen bis zu 150.000 € zu einem gesicherten Zinssatz von 2,11 % in Anspruch nehmen.
Bevorzugtes Belegungsrecht
Käufer einer Einheit erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht in der Pflegeeinrichtung und in allen von der Bonitas und Pflegebote GmbH betriebenen Einrichtungen. Das bevorzugte Belegungsrecht gilt für den Käufer selbst und für seine nahen Angehörigen. Damit erhöht sich im Bedarfsfall die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes erheblich.
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Betreiber
Als Pflegedienst steht für die Bewohnerinnen und Bewohner in Horn-Bad Meinberg die Pflegebote GmbH mit Sitz in der Maschstraße 40 in Bramsche bereit. Der ambulante Pflegedienst verfolgt das Ziel, dass Menschen trotz ihrer individuellen Einschränkungen in ihrer gewohnten Umgebung leben können. Die Leistungen sind dabei persönlich auf die Bedürfnisse der Pflegebedürftigen zugeschnitten.
Lage
Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes und gehört zum Regierungsbezirk Detmold.
Nach Detmold sind es ca. 11 km.