Gesundheits- und Lebenszentrum in Ötigheim
Highlights / Key Facts
- Adresse: Händelstr., 76470 Ötigheim
- Betreiber: Curatio GmbH
- 20 betreute Wohnungen und 30 Pflegeapartments
- Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre und 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreis betreute Wohnug 497.583 €
- Wohnfläche ca. 107 qm
- Anfängliche Mietrendite: ca. 4,1 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- bereits fertiggestellt und übergeben an Betreiber im Mai 2024
- Keine Pre-Opening-Phase
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- keine Maklergebühr
Objektbeschreibung
In der Gemeinde Ötigheim entsteht ein Gesundheits- und Lebenszentrum mit Pflegeapartments, betreuten Wohnungen sowie einer Arztpraxis und einer Apotheke. Der vierstöckige Gebäudekomplex befindet sich in einer belebten Umgebung nahe des Ortszentrums.
Der Betreiber Curatio bietet in seinem Haus einen vollumfänglichen Pflege- und Wohnservice an.
Die 20 betreute Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Gebäudes. Die Apotheke ist im Erdgeschoss angegliedert, die Arztpraxis im 2. Obergeschoss.
Frei ist nur noch eine betreute Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm zum Kaufpreis von 497.583 € (Mietertrag 20.400,89 €/Jahr).
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Betreiber
Betreiber ist die Curatio GmbH.
Der Pflegedienst wurde im Jahr 1994 gegründet. Im Mittelpunkt der täglichen Arbeit steht das Wohlergehen der anvertrauten pflegebedürftigen Menschen
Mit 5 Standorten in der Region, über 400 Pflegeplätzen, über 150 Patienten in der ambulanten Betreuung und etwa 100 Betreuten Wohnungen ist die Curatio GmbH ein erfahrener Partner in Sachen Pflege und Wohnen.
Lage
Die Gemeinde Ötigheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und gehört zum Landkreis Rastatt. Nach Rastatt sind es ca. 5 km, nach Baden Baden ca. 19 km und nach Karlsruhe ca. 23 km.