intensiv-pflegeeinrichtung in minden

Highlights / Key Facts

  • Adresse: Stiftsallee 28a, 32425 Minden
  • Betreiber: Bonitas Mühlenkreis GmbH
  • 18 Einheiten (Intensiv-Kinder-Wohngemeinschaft mit 6 Plätzen und Intensiv-Erwachsenen-Wohngemeinschaft mit 12 Plätzen)
  • Wohnungsgrößen 50,70 m² – 55,51 m²
  • Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Kaufpreise von 245.081 € bis 268.338 €
  • Anfängliche Mietrendite: 3,8 % (bezogen auf den Kaufpreis)
  • Fertigstellung voraussichtlich Juni 2024
  • Keine Pre-Opening-Phase
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Erwerber und nächste Angehörige
  • 3 % Abschreibung auf den Gebäudeteil
  • Keine Maklergebühr
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Objektbeschreibung

In Minden entsteht an der Stiftsallee ein moderner Neubau, der nach seiner Fertigstellung Mitte 2024 auf drei Stockwerken Platz für insgesamt 18 Wohneinheiten bieten wird. Insgesamt ist das von der Bonitas-Pflegegruppe betreute Gebäude auf die Betreuung von Menschen ausgelegt, die eine besonders intensive Pflege benötigen.

Das moderne Konzept, das dem Pflegeansatz zugrunde liegt, ist dabei das der Wohngemeinschaft – wobei alle Apartments über ein eigenes Duschbad mit WC verfügen, während helle und freundlich eingerichtete Gemeinschaftsräume sowie Balkone und Gartenbereiche ein angenehmes Miteinander ermöglichen.

Eine Besonderheit der Einrichtung ist, dass zwölf Wohneinheiten für Erwachsene Pflegebedürftige ausgelegt sind, während sechs Wohneinheiten speziell für Kinder reserviert sind. Damit entsteht ein einerseits dringend benötigtes und andererseits in dieser Form außergewöhnliches Betreuungsangebot.

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Betreiber

Die Bonitas verfügt über 25 Jahre Erfahrung im Bereich Pflege und betreibt 15 Standorte in NRW und Niedersachsen. Hauptsitz ist in Herford.

Der Fokus liegt auf Wohngemeinschaften für Senioren wie für junge Menschen, die betreuungs- und pflegebedürftig sind – bis hin zur Intensiv- und Beatmungspflege und höchstem Pflegegrad 5. 

Ziel ist eine individuelle, selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Menschen in einem familiären Umfeld mit rund 20 Plätzen. Gewohnte Tagesabläufe werden trotz alters- und krankheitsbedingter Einschränkungen weitgehend beibehalten. Fachpflegeexperten mit einem wesentlich höheren Personaleinsatz stellen eine qualitativ hochwertige Rundumversorgung sicher. Das Konzept der Bonitas rundet ein ambulanter Fachpflegedienst ab, der Menschen in ihrem Zuhause betreut. 

Lage

Die Stadt Minden mit ihren ca. 83.000 Einwohnern liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen direkt an der Grenze zu Niedersachsen.

Die Immobilie befindet sich nur einen Steinwurf vom Kanalufer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Nach Hannover sind es ca. 75 km, nach Bielefeld ca.54 km.

 

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