Mühlen-Residenz in Renningen (bei Leonberg, Baden-Württ.)
Highlights / Key Facts
- 9 Pflegeapartments
- Regionaler Pflegediesnt
- Indexierter Mietvertrag über 20 Jahre und 2×5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise ab 349.900 €
- Mietrendite brutto anfänglich 4,28 % (vom Kaufpreis)
- Miete auch bei Leerstand
- Hohe Auslastung
- bereits in 2026 fertiggestellt, kein Baurisiko
- Miete bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung
- Degressive AfA möglich
- Keine Maklercourtage
Objektbeschreibung
Im baden-württembergischen Renningen (bei Leonberg) entstand eine Seniorenresidenz mit 55 betreuten Wohnungen und 9 Pflegeapartments sowie eine Tagespflege..Die betreuten Wohnungen sind bereits alle verkauft, die Pflegeapartments gelangen nun in den Verkauf.
Investoren haben hier die Gelegenheit in ein zukufsträchtiges Konzept zu investieren.
Der Mietvertrag wurde über 20 Jahre plus 2×5 Jahre Verlängerungsoption abgeschlossen. Die anfängliche Brutto-Mietrendite beträgt ca. 4,28 %..
Die Pflegeapartments wurden im 1. Quartal 2026 fertiggestellt.
Die erste Mietzahlung erfolgt bereits im Monat nach der Kaufpreiszahlung.
Steuerliche Aspekte: Degressive AfA möglich.
Nähere Informationen zum Objekt erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Einfach Kontaktformular ausfüllen und abschicken. Sie erhalten dann umgehend weitere Informationen.