Pflegeimmobilie in Eschenburg (bei Siegen, Hessen)
Highlights / Key Facts
- Adresse: Am Honigbaum 27, 35713 Eschenburg-Eibelshausen
- Baujahr 2019
- Renommierter Betreiber: Kursana Care GmbH
- 91 Pflegeapartments
- Kaufpreise 165.900 € bis 218.400 €
- Größe der Apartments 50,97 qm bis 67,09 qm (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: Bis 30.09.2039 plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Anfängliche Mietrendite: ca. 4,0 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Miete auch bei Leerstand
- Bevorzugtes Belegungsrecht an über 440 Standorte
- Miete bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung
- geringe laufende Nebenkosten
- Keine Maklercourtage
Objektbeschreibung
Das Kursana Domizil Eschenburg – Haus Sonnenwinkel wurde im Herbst 2019 als Neubau in ruhiger Randlage des Ortsteils Eibelshausen eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die Wohngruppen haben jeweils einen zentralen Wohnbereich mit gemütlichen Speise- und Gemeinschaftsräumen, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden.
Die 91 Pflegeappartements (Einzelzimmer) dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum und bieten Platz zum Wohlfühlen. Sie bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC und barrierefreier Dusche. Zusätzlich bietet das Haus Sonnenwinkel einen separaten gehobenen Komfort-Wohnbereich.
Highlights
— Breite Flure und große Türen, Handläufe und Orientierungssysteme
— Separater gehobener Komfort-Wohnbereich
— Großzügiges Restaurant mit hauseigener Küche
— Attraktive Gartenanlage mit großer Terrasse
— Beschützender Demenzbereich mit großer Gartenanlage
Bevorzugtes Belegungsrecht
Als Käufer eines Apartments in Eschenburg haben Sie ein Bevorzugtes Belegungsrecht, das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist.
Das Bevorzugte Belegungsrecht gilt zwar nicht in Eschenburg, dafür aber an über 440 Standorten. Näheres dazu im Expose.
Wenn für einen Angehörigen der Bedarfsfall eintritt, gelangen Sie auf eine priorisierte Warteliste. Damit umgehen Sie langwierige Auswahlprozesse bei der Suche nach einem Pflegeplatz. Der Käufer als Eigentümer hat allerdings keinen direkten Anspruch auf sein erworbenes Pflegeappartement..
Betreiber
Kursana ist einer der führenden privaten Dienstleister in der Seniorenpflege und -betreuung in Deutschland mit über 40 Jahren Erfahrung. Kursana betreibt Pflegeeinrichtungen in Deutschland, Österreich, der Schweiz, Estland und Italien mit aktuell 95 Einrichtungen, rund 6.700 Mitarbeitern und ist eine 100%-ige Tochtergesellschaft der Dussmann-Gruppe.
Alle Kursana-Einrichtungen in Deutschland sind TÜV-zertifiziert und wurden vom MDK mit der Note 1,2 im bundesweiten Durchschnitt aller Kursana-Einrichtungen bewertet.
Lage
Die Gemeinde Eschenburg liegt im hessischen Lahn-Dill-Kreis im Regierungsbezirk Gießen. In der Gemeinde leben ca. 10.000 Einwohner.
Nach Siegen sind es ca. 36 km, nach Marburg ca. 36 km.
