Pflegewohnungen in Gotha
Highlights / Key Facts
- Adresse: Von-Zach-Str., 99867 Gotha
- Betreiber: Mirabelle Holding GmbH
- 106 Pflegewohnungen (94 EZ und 12 DZ)
- Wohnungsgrößen 48,61 m²-55,46 m² Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 242.262 € bis 276.404 €
- Anfängliche Mietrendite: 3,3 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2026
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nahe Angehörige
- Pre-Opening-Phase 2 Monate für Käufer
- Keine Maklergebühr
- KfW-Förderung (Zins 1,65 % bzw. 2,11 %, Darlehen max. 150.000 €)
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage am westlichen Stadtrand entsteht eine stationäre Pflegeeinrichtung mit 106 Pflegewohnungen (94 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer). Der klimafreundliche Neubau (Energiestandard KFWG-Q+) wird dreigeschossig mit Teilunterkellerung ausgeführt. Im Untergeschoss ist unter anderem die hauseigene Küche untergebracht. Das Erdgeschoss beherbergt eine Cafeteria und die gepflegten Außenanlagen werden parkähnlich gestaltet. Alle Wohneinheiten sind mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Behagliche Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Etagen zur Verfügung.
Die Investoren erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht in dieser und in den weiteren Einrichtungen der Betreibergesellschaft. Damit erhöht sich bei Bedarf die schnelle Verfügbarkeit eines Pflege- und Betreuungsplatzes erheblich. Das bevorzugte Belegungsrecht gilt für den Eigentümer selbst und für seine nächsten Familienangehörigen.
KfW-Förderung
Der klimafreundliche Neubau wird im Energiestandard KFWG-Q+ hergestellt.
Dadurch haben Sie die Möglichkeit ein gesichertes KfW-Darlehen bis zu max. 150.000 € zu einem Zins von 1,65 % bzw. 2,11 % (10 Jahre Zinsbindung, die ersten 3 Jahre tilgungsfrei) in Anspruch zu nehmen.
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Betreiber
Die Mirabelle Holding GmbH mit Hauptsitz in Berlin ist ein junges und innovatives Unternehmen. Wie erfolgreich das Konzept der Mirabelle Gruppe ist, zeigen die Belegungszahlen und das rasante Unternehmenswachstum. Dabei verbindet sich die pflegerische Expertise von Geschäftsführer Robert Hille mit der kaufmännischen Expertise von Geschäftsführer Phillipp Keck, die beide in bester Familientradition und zweiter Generation in der Pflegebranche aktiv sind.
Die Mirabelle Gruppe betreibt derzeit 12 Einrichtungen in Deutschland und beschäftigt ca. 780 Mitarbeitende.
Lage
Die thüringische Stadt Gotha liegt mit ihren 45.000 Einwohnern ca. 30 km westlich von der Landeshauptstadt Erfurt.
