Pflegewohnungen in Salzgitter-Lichtenberg
Highlights / Key Facts
- Adresse: Prunzelberg 25, 38228 Salzgitter
- Betreiber: Domus Cura Pflegezentrum Bayreuth GmbH
- 101 Pflegewohnungen
- Wohnungsgrößen 51,89 m² – 70,87 m² (incl. Gemeinshaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 267.983 € bis 365.985 €
- Anfängliche Mietrendite: 3,2 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2026
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Pre-Opening-Phase 3 Monate für Käufer
- Degrerssive AfA
- Keine Maklergebühr
- KfW-Förderung (siehe unten)
Objektbeschreibung
101 Pflegeplätze in einem architektonisch innovativen Gebäudekomplex: Eine neue Einrichtung im südöstlichen Niedersachsen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investorinnen und Investoren.
Im Ortsteil Lichtenberg zu Füßen der gleichnamigen Burgruine und direkt am Waldrand gelegen, entsteht ab Frühjahr 2024 eine projektierte Pflegeimmobilie, die nach ihrer Fertigstellung Mitte 2026 mit 101 ansprechenden Wohneinheiten – es handelt sich um 91 Einzel- und zehn Doppelzimmer – dazu beitragen wird, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken.
.
KfW-Förderung (Programm 298)
Das Gebäude wird als klimafreundlicher Neubau im KFWG-Q+ Standard erstellt. Dadurch haben Investoren die Möglichkeit ein KfW-Darlehen bis zu max. 150.000 € zu günstigen Konditionen in Anspruch zu nehmen.
Die aktuellen KfW-Konditionen erfahren Sie hier: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/
Betreiber
Domus Cura Pflegezentrum Bayreuth GmbH
In jeder stationären Pflegeeinrichtung wird die Versorgung und Betreuung der Bewohnerinnen und Bewohner von einem professionellen Pflegedienst verantwortet. Bei der Einrichtung in Salzgitter-Lichtenberg ist dies die Domus Cura Pflegezentrum Bayreuth GmbH mit Sitz in Hanau.
Lage
Die niedersächsische Stadt Salzgitter liegt ca. 25 km südlich von Braunschweig, im nördlichen Harzvorland und ist die Heimat von rund 105.000 Menschen.