Pflegezentrum Eifelsteig in Landscheid (Nähe Trier)
Highlights / Key Facts
- Adresse: Burgerstr. 9, 54526 Landscheid
- Betreiber: Evergreen Holding GmbH (ein Unternehmen der Korian-Gruppe)
- 73 Pflegeapartments (EZ + DZ)
- Kaufpreise 211.364 € bis 288.937 €
- Größe der Apartments: 54,63 qm bis 74,72 qm (incl. Gemeinschaftsfläche)
- Mietvertragslaufzeit: bis 2038 plus 5 Jahre Verlängerungsoption
- Anfängliche Mietrendite: 3,5 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Sofortige Pachtzahlung nach Kaufpreiszahlung (Folgemonat)
- Baujahr 2013
- Sehr hohe Auslastung
- Vermögensschaden Versicherung für den Mietausfall durch eine Betreiberinsolvenz
- Bevorzugtes Belegungsrecht
- Keine Maklercourtage
Objektbeschreibung
Das Pflegeinvestment »Eifelsteig« in der Südeifel wurde nach den hohen Ansprüchen an eine TAKECARE® Pflegeimmobilie ausgewählt. Die Verbundenheit mit der naturnahen Lage sowie die Objektqualität und die hohen Standards des Betreibers zeichnen auch dieses Investment aus.
Eingebettet in die idyllische Umgebung der Südeifel ist das Pflegeinvestment »Eifelsteig« ein Investment-Objekt mit besonderer Verbundenheit zu Natur und Heimat. Eine Investition in dieses Objekt durch den Erwerb eines der 73 Pflegeapartments verbindet die sozialen Aspekte dieser Assetklasse mit einer
stabilen Sachwertanlage und einer attraktiven Rendite von anfänglich ca. 3,5 %.
Das erworbene Pflegeapartment ist an den Betreiber des Objektes, die Firma Evergreen Holding GmbH, verpachtet, die zur Korian-Gruppe, Deutschlands größtem Betreiber von Pflegeeinrichtungen, gehört. Der bestehende Pachtvertrag hat aktuell eine Laufzeit noch bis 2038, mit der Option der Verlängerung um weitere 5 Jahre. Der Firmenverbund der Korian kümmert sich um die Vermietung der erworbenen Einheiten. Durch diesen Generalpachtvertrag und den Einsatz eines erfahrenen Verwalters fallen für die Käufer keine vermietertypischen Aufgaben an.
Die Pacht wird jeden Monat planmäßig ausgezahlt, unabhängig von dem tatsächlichen Vermietungsstatus der Einheiten. Damit sind wenig Aufwand bei hoher Planbarkeit die wichtigsten Kennzeichen des Pflegeinvestments »Eifelsteig« in Landscheid.
Bevorzugtes Belegungsrecht
Als Eigentümer eines TAKECARE® Pflegeapartments profitieren Sie und Ihre Angehörigen vom bevorzugten Belegungsrecht MYCARE+.Über das MYCARE+ Zertifikat wird Ihnen der Zugang zu allen teilnehmenden TAKECARE® Betreiber-Partnern aus der vollstationären Pflege und dem betreuten Wohnen eröffnet.
Aktuell stehen Ihnen dabei heute mehr als 260 Wunscheinrichtungen* (Stand: Sommer 2024), verteilt über das ganze Bundesgebiet, zur Verfügung.
Das mit dem MYCARE+ Zertifikat verbundene bevorzugte Belegungsrecht steht bei Vorliegen von mindestens Pflegegrad 2 dem Eigentümer sowie seinem Ehe- oder eingetragenen Lebenspartner, einem Angehörigen des Eigentümers ersten Grades oder seinen Geschwistern zu. Bei Erstbezug wird die sofortige, in anderen Fällen die schnellstmögliche Aufnahme in der entsprechenden teilnehmenden Wunscheinrichtung zugesichert.
Ob für sich selbst oder Ihre Familie – mit einem TAKECARE® Apartment übernehmen Sie Verantwortung und sorgen für die Zukunft vor. Nicht nur für den Fall der Pflegebedürftigkeit.
Betreiber
Seit über 10 Jahren betreibt die Evergreen Holding GmbH, ein Unternehmen der Korian-Gruppe, sehr erfolgreich das Pflegezentrum Eifelsteig in Landscheid.
Die Korian-Unternehmensgruppe steht seit 20 Jahren für qualitativ hochwertige Betreuung und Pflege von älteren Menschen. Mit mehr als 700 Standorten in sieben Ländern ist Korian heute der führende private Anbieter von Betreuungs- und Pflegedienstleistungen für Senioren in Europa. In Deutschland betreibt das Unternehmen 227 Pflegeeinrichtungen mit mehr als 24.000 Pflegeplätzen, davon 66 Seniorenheime mit betreutem Wohnen und 33 ambulante Dienste. Damit ist Korian ein zuverlässiger und zugleich bonitätsstarker Partner für das Objekt in der Südeifel.
Korian stellt den Menschen in den Mittelpunkt der Arbeit. Das gilt einerseits natürlich für die Bewohnerinnen und Bewohner der Einrichtungen. Andererseits auch für die rund 24.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Pflegedienstleisters in Deutschland. Als einziges Unternehmen in der Pflegebranche in Deutschland wurde Korian bereits zum 3. Mal in Folge mit dem Qualitäts-Siegel »Top Employer« ausgezeichnet. Denn die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind das wichtigste Kapital des Unternehmens. Ihre Motivation in der täglichen Arbeit sorgt für die Qualität der Dienstleistung am Menschen.
Lage
Die rheinland-pfälzische Gemeinde Landscheid liegt im Herzen der Südeifel.
Nach Bitburg sind es ca. 27 km, nach Trier ca. 42 km.
