Residenz Sonnenhof in Boxberg
Highlights / Key Facts
- Adresse: Thälmannstr. 43, 02943 Boxberg
- Betreiber: Familienunternehmen Kunze GmbH
- 56 Pflegeappartements
- Wohnungsgrößen 56,11 m² – 62,68 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre (seit 01.09.2022) und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 146.884 € bis 164.092 €
- Anfängliche Mietrendite: 3,80 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Etablierte Bestandseinrichtung (Baujahr 2005)
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und nahe Angehörige
- Miete bereits nach Kaufpreiszahlung
Objektbeschreibung
Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof.
Die Einrichtung bietet 64 stationäre Pflegeplätze, zum Verkauf stehen dabei 51 Einzel- und fünf Doppelzimmer. Die Apartments verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Während die Seniorinnen und Senioren hier ein behagliches und stilvolles Zuhause finden, profitieren Investorinnen und Investoren von einer etablierten
und renommierten Einrichtung, die als Bestandsimmobilie im Gegensatz zu neu projektierten Objekten eine erste Mietzahlung direkt nach Kaufpreiszahlung und Übergabe ermöglicht: Eine einmalige Anlagemöglichkeit mit ausgezeichneter Rendite und durch indexierte Mietanpassung gesicherte Wertstabilität.
Betreiber
Betreiber der Einrichtung ist das Familienunternehmen Kunze, das seit
September 2022 zur aiutanda Gruppe gehört.
Aiutanda wurde im Jahr 2017 gegründet. Bei der Gruppe handelt es sich um einen deutschlandweit tätigen Zusammenschluss von ambulanten Gesundheitsunternehmen, die ein gemeinsames Ziel verfolgen: Eine moderne, individuelle und generationengerechte Versorgung von Menschen mit Hilfe und Pflegebedarf zu schaffen. Aktuell umfasst die Gruppe rund 25 Partner mit insgesamt circa 2.000 Mitarbeitenden.
Lage
Boxberg liegt mit seinen 4.300 Einwohnern im Bundesland Sachsen und gehört zum Landkreis Görlitz. Die Gemeinde liegt circa 50 Kilometer von Görlitz (55.000 Einwohner) entfernt, nach Dresden sind es ca. 100 Kilometer.
