Senioreneinrichtung Friedrichheim in Hitzacker
Highlights / Key Facts
- Adresse: Lüneburger Str. 7, 29456 Hitzacker
- Betreiber: medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH
- 76 Pflegeappartements
- Wohnungsgrößen 50,13 m² – 65,2 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre (seit 01.09.2021) und 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 169.636 € bis 216.707 €
- Anfängliche Mietrendite: 3,80 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Miete auch bei Leerstand
- Etablierte Bestandseinrichtung (Baujahr 1976, Umbau 1989 und 2006)
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und nahe Angehörige
- Miete bereits nach Kaufpreiszahlung
- Betriebs- und Instandhaltungskosten trägt der Betreiber
Objektbeschreibung
Die Senioreneinrichtung Friedrichheim ist eine bestehende und in der Region bestens bekannte Pflegeimmobilie. Sie wurde bereits mehrfach erweitert und ausgebaut und bietet nun seit 2006 Platz für 81 Pflegeplätze in 76 Pflegeapartments. Und diese Plätze werden dringend benötigt. Denn der demografische Wandel sorgt auch in Niedersachsen unweigerlich für eine immer ältere und damit stets pflegebedürftigere Gesellschaft.
In Hitzacker haben die Bewohnerinnen und Bewohner die Wahl zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnen, bei dem ein Tagesraum mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt für jeweils 14 Bewohnerinnen und Bewohner bildet, und dem vergleichsweise traditionellen Wohnen in Einzel- oder Doppelzimmern.
Betreiber
medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH
Hilde-Schneider-Allee 6
30173 Hannover
Lage
Der Kurort Hitzacker mit seinen rund 5.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Norden des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg an der Mündung des Flüsschens Jeetzel in die Elbe. Überregional bekannt ist die romantische Altstadtinsel mit ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern und dem heute ein Museum beherbergenden Alten Zollhaus.
