Seniorenhaus in Renchen (Ortenaukreis, Baden-Württemberg)
Highlights / Key Facts
- Adresse: Hauptstr. 51, 77871 Renchen
- Betreiber: Auvictum Holding GmbH
- 54 Pflegeapartments und 5 Wohnungen
- Kaufpreise Pflegeapartments 172.500 € bis 215.600 €
- Größe der Apartments 59,70 qm bis 74,60 qm (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Kaufpreise Wohnungen 207.300 € bis 236.800 €
- Größe der Wohnungen 113,91 qm bis 130,11 qm
- Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre (seit 2022) plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Anfängliche Mietrendite: ca. 4,0 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Baujahr 2006, 2016 umfangreich erweitert (Teilneubau)
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Auvictum Holding GmbH
- Miete bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung
- Keine Maklercourtage
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2006 erbaute und 2016 umfangreich erweiterte, zentral gelegene Seniorenhaus verfügt über 49 Einzel- und 5 Zweibettzimmer mit eigenem Bad. Insgesamt bietet das Haus 59 Bewohnern ein angenehmes Zuhause in hübscher Umgebung.
Gemütliche Aufenthaltsräume und eine große Dachterrasse laden zum angenehmen Beisammensein ein. Die Wohnküchen, in denen gemeinsam gekocht und gegessen wird, sind wesentliche Bausteine des Seniorenhauses Renchen (Wohnküchenkonzept).
Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Auvictum Holding GmbH
Käufer einer Einheit in Renchen erhalten ein „Bevorzugtes Belegungsrecht“ auf einen Pflegeplatz in allen Einrichtungen der Auvictum Holding GmbH sowie der Arche Noris gGmbH und dem Sozialnetzwerk Arche e.V. Fürth. Dieses Recht gilt für den Eigentümer, seinen Ehepartner und die Kinder oder ein Eltern- bzw. Schwiegerelternteil.
Betreiber
Die Auvictum Holding GmbH mit Firmensitz in Hanau, wurde im Jahr 2021 gegründet und konzentriert sich auf den Betrieb von stationären Pflegeheimen, ambulanten Diensten sowie betreuten Wohnanlagen.
Als inhabergeführtes Unternehmen, verfolgt man in den nächsten Jahren ambitionierte Wachstumsziele, beispielsweise durch die Übernahme und Aufwertung von Pflegeheimbetrieben.
Lage
Renchen ist eine kleine Stadt im Ortenaukreis, am Ausgang des Renchtals in der Rheinebene gelegen. Die Stadt beherbergt ca. 7.500 Einwohner.
Nach Achern sind es ca. 7 km, nach Offenburg ca. 18 km.