Seniorenpark in Lenting (Nähe Ingolstadt)
Highlights / Key Facts
- Adresse: Hallerschlag 1, 85101 Lenting
- 85 Pflegeapartments (80 EZ und 5 DZ)
- Kaufpreise 270.300 € bis 422.100 €
- Mietrendite 3,0 % – 3,2 % (vom Kaufpreis)
- Indexierter Mietvertrag mit Betreiber über 25 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption
- Erfahrener Betreiber
- Belegungsunabhängige Mietzahlungen
- KfW-Förderung (Darlehen max. 150.000 €, Zins ab 0,88 %)
- Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten
- Optional Bezahlung erst nach Fertigstellung (3 % Aufschlag)
- Pre-Opening-Phase 6 Monate
- Keine Maklercourtage
Objektbeschreibung
Im Seniorenpark in Lenting entsteht neben drei Gebäuden für Betreutes Wohnen (Häuser B, C und D) und einem Gebäude für Barrierefreies Wohnen sowie Personalwohnen (Haus A) eine Pflegeimmobilie mit 90 Pflegeplätzen. Im Dachgeschoss der Pflegeimmobilie werden zudem Barrierefreie Wohnungen zu finden sein. Die Einrichtung wird voraussichtlich im Winter 2025/26 als Neubau eröffnet.
Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Jedes Stockwerk verfügt über einen zentralen Wohn- und Küchenbereich und teilweise über einen Beschäftigungsraum, wo sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können, sowie ein Pflegebad.
Die Appartements bestehen jeweils aus einem Wohn-/Schlafraum und einem Bad mit WC. Sie dienen als privater Schlaf- und Rückzugsbereich und bieten Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Speiseraum mit Sonnenterrasse ein Andachtsraum sowie ein Friseur. Zudem lädt die attraktiv gestaltete Gartenanlage zum Verweilen ein.
KfW-Förderung (Programm 298)
Die Pflegeimmobilie wird im „KfW-40-Effizienzhaus-Standard Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ gebaut – eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein KfW-Darlehen bis zu max. 150.000 € zu besonders günstigen Konditionen (Zins ab 0,88 %, abhängig von der Laufzeit des Darlehens) in Anspruch zu nehmen.
Bevorzugtes Belegungsrecht
Käufer einer Einheit in Lenting haben für sich und Ihre nahen Angehörigen ein sog. „Bevorzugtes Belegungsrecht“. Dieses Recht gilt nicht nur für die Einrichtung in Lenting sondern gilt für über 150 Standorte. Damit genießen die Käufer Wartelistenpriorität falls sie selbst oder Ihre nahen Angehörigen einmal selber Bedarf haben. Näheres zu diesem bevorzugtem Belegungsrecht finden Sie im Expose.
Betreiber
Die “ SWB Wohnstift Betriebsgesellschaft mbH“ betreibt seit 1979 Senioreneinrichtungen.
Fast 2.000 Mitarbeiter des Familienunternehmens sorgen jeden Tag für die Zufriedenheit und das Wohlergehen der Bewohner. Die Tätigkeitsfelder der SWB sind neben ambulanter und stationärer Pflege das Betreute Wohnen, das Pflege-Wohnen-PLUS sowie das Pflegehotel. Außerdem werden ein eigener Küchenbetrieb mit Vollversorgung, Essen auf Rädern, Schul- und KITA-Verpflegung angeboten.
Lage
Lenting ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Eichstätt. Nach Ingolstadt sind es ca. 6 km.
