Seniorenpark in Wettstetten (bei Ingolstadt)
Highlights / Key Facts
- Adresse: Rackertshofener Str. 51, 85139 Wettstetten
- 96 Pflegeapartments
- Kaufpreise ab 324.400 €
- Mietrendite 3,0 % (vom Kaufpreis)
- Indexierter Mietvertrag mit Betreiber über 25 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption
- Erfahrener Betreiber
- Fertiggestellt Ende 2023
- Bevorzugtes Belegungsrecht an über 150 Standorten
- Pre-Opening-Phase 6 Monate
- Keine Maklercourtage
- Keine Erwerbsnebenkosten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Lebens- und Gesundheitszentrum, welches in Wettstetten (bei Ingolstadt) errichtet wurde. Fertigstellung Ende 2023. In dem Seniorenpark werden Pflegeappartements, betreute Wohnungen sowie barrierefreier Wohnraum angeboten.
Die Pflegeappartements sind langfristig an einen erfahrenen Betreiber vermietet (25 Jahre plus 5 Jahre Verlängerungsoption) und eignen sich daher besonders für private Investoren, die eine sichere Kapitalanlage suchen. Die Mietrendite beträgt 3 % (bezogen auf den Kaufpreis).
Bevorzugtes Belegungsrecht
Käufer einer Einheit in Wettstetten haben für sich und Ihre nahen Angehörigen ein sog. „Bevorzugtes Belegungsrecht“. Dieses Recht gilt nicht nur für die Einrichtung in Wettstetten sondern gilt für über 150 Standorte. Damit genießen die Käufer Wartelistenpriorität falls sie selbst oder Ihre nahen Angehörigen einmal selber Bedarf haben. Näheres zu diesem bevorzugtem Belegungsrecht finden Sie im Expose.
Betreiber
Die Dachmarke WH Care Holding GmbH steht für ein „WELCOME HOME“. Sie befindet sich auf Wachstumskurs. Im Jahr 2014 angefangen, werden heute bereits 1.131 stationäre Betten, 61 Tagespflegeplätze sowie 137 betreute Wohneinheiten betreut.
WH Care steht für eine für den Menschen sinnstiftende Qualität in allen Häusern und eine mitarbeiterorientierte Führung seitens der Einrichtungsleitung. Die Unternehmenskultur ist der Gesundheitsförderung dienlich.
Lage
Wettstetten ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Eichstätt. Nach Ingolstadt sind es ca. 7 km.