Seniorenpflege Waldesruh in Bad Endbach (Nähe Marburg, Hessen)
Highlights / Key Facts
- Adresse: Sebastian-Kneipp-Str. 39-41, 35080 Bad Endbach
- Betreiber: MPG Care GmbH
- Baujahr 1987 und 1999 und umfassende Modernisierung 2007
- 35 Einheiten mit eigenem Grundbucheintrag
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der MPG Care
- Größe der Einheiten 69,10 qm bis 117,27 qm (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre (ab dem 01.09.2024) plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise 163.958 € bis 267.449 €
- Anfängliche Mietrendite: 5,0 % – 5,2 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Keine Pre-Opening-Phase, Miete bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung
- Keine Maklercourtage
Objektbeschreibung
Die Bestandsimmobilie Seniorenpflege Waldesruh ist eine Komplexpflegeeinrichtung, in der Dauer-, Kurzzeit- und Tagespflege sowie Betreutes Wohnen angeboten wird. Zum Verkauf stehen 35 Einheiten zwischen 69,10 und 117,29 m² (inkl. Anteiliger Gemeinschaftsflächen) mit eigenem Grundbucheintrag.
Die Innengestaltung ist hell und freundlich und richtet sich entsprechend der Bewohner an den jeweiligen Bedürfnissen der Pflegebedürftigen.
Die großzügige Anlage bietet viel Raum für soziale Interaktion, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Besinnung. Die meisten Einheiten haben Zugang zu einer eigenen Terrasse oder Balkon. Die Bewohner werden außerdem kulinarisch erstklassig versorgt, die Küche der Waldesruh wird mit Liebe zum Handwerk und frischen Ideen geleitet.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Rheumazentrum Mittelhessen – gegenüber der Seniorenpflege – und der Bergland-Klinik mit Gerontologie in fußläufiger Nähe, kann man getrost von bester medizinischer Versorgung vor Ort sprechen.
Dank der Nähe zur Universitätsstadt und Zentrum der Pharmaindustrie Marburg ist es in Bad Endbach kein Problem, fachkundige Kräfte zu finden und auch langjährig zu binden.
Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der MPG Care
Die MPG Care sichert allen Käufern ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst und ihre Angehörigen ersten Grades zu. Mit dem bevorzugten Belegungsrecht können Käufer in allen Einrichtungen des Betreibers an eventuellen Wartelisten vorbei auf freie oder frei werdende Pflegezimmer zugreifen, egal ob Einzel- oder Doppelzimmer. Unser Rat an alle Interessenten: Sichern Sie sich und Ihre Familie schon heute für die Zukunft ab.
Betreiber
Im September 2022 wurde die Einrichtung von der MPG Care GmbH übernommen und umbenannt.
Bei dem Münchner Unternehmen handelt es sich um einen inhabergeführten Betreiber, der maßgeschneiderte Nachfolgelösungen für Familienbetriebe anbietet. Die MPG Care erhält den familiären Charakter und den individuellen Charme der Einrichtungen – ein gleichermaßen sympathisches wie auch erfolgreiches Konzept als Gegenentwurf zu den großen Pflegeketten.
Alle stationären Altenpflegeeinrichtungen der MPG Care Familie …
- sind langjährig am Markt etabliert.
- waren alle in den letzten fünf Jahren profitabel und sind es auch heute.
- erfüllen sämtliche geforderten Personalschlüssel und Quoten (z.B. 50 % Fachkraft-Quote).
- haben eine sehr gute Personalausstattung: über 95 % Auslastung möglich mit vorhandenem Personal (meistens Personal für über 100 % vorhanden).
Lage
Im Kneipp-Kurort Bad Endbach im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf leben rund 8.000 Einwohner. Er liegt inmitten einer innovativen und starken Wirtschaftsregion in Hessen. Die Entfernung zur Kreisstadt Marburg wie auch zu Gießen beträgt ca. 25 km, zur Metropole Frankfurt am Main sind es ca. 70 km.