SeniorenResidenz St. Benediktus in Bad Kötzting (Bayern)

Highlights / Key Facts

  • Adresse: Lamer Str. 20, 93444 Bad Kötzting
  • Betreiber: Auvictum Holding GmbH
  • 93 Pflegeapartments und 24 betreute Wohnungen
  • Kaufpreise 159.900 € bis 298.000 €
  • Größe der Einheiten 79,82 qm bis 131,18 qm (incl. Gemeinschaftsflächen)
  • Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre (ab dem 01.12.2024) plus 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Anfängliche Mietrendite: ca. 4,0 % – 4,3 % (bezogen auf den Kaufpreis)
  • Baujahr 1996
  • Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Auvictum Holding GmbH sowie der Arche Noris gGmbH
  • Miete bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung
  • Keine Maklercourtage

Objektbeschreibung

Umgeben ist das im Jahr 1996 erstellte Gebäude von einer parkähnlichen Grünanlage, die mit barrierefreien Wegen und zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über Einzel- und Doppelzimmer sowie Betreutes Wohnen und bietet den Seniorinnen und Senioren auf 4 Etagen ein privates und familiäres Wohnen. Auf jeder Etage befinden sich Aufenthaltsbereiche, in denen man gemeinsam den Tag verbringen kann. Zu den Grundprinzipien des Betreibers zählen liebevolle Betreuung und Abwechslung im Tagesablauf durch sinnvolle Beschäftigungen. Dank einer Kindertagesstätte im Dachgeschoss finden immer wieder generationsübergreifende Aktivitäten statt. Die hellen Zimmer sind komfortabel eingerichtet und verfügen über ein eigenes seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche.

 

Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Auvictum Holding GmbH

Käufer einer Einheit in Bad Kötzting erhalten ein „Bevorzugtes Belegungsrecht“ auf einen Pflegeplatz in allen Einrichtungen der Auvictum Holding GmbH sowie der Arche Noris gGmbH und dem Sozialnetzwerk Arche e.V. Fürth. Dieses Recht gilt für den Eigentümer, seinen Ehepartner und die Kinder oder ein Eltern- bzw. Schwiegerelternteil.

 

 

Betreiber

Die Auvictum Holding GmbH mit Firmensitz in Hanau, wurde im Jahr 2021  gegründet und konzentriert sich auf den Betrieb von stationären Pflegeheimen, ambulanten Diensten sowie betreuten Wohnanlagen.

Als inhabergeführtes Unternehmen, verfolgt man in den nächsten Jahren ambitionierte Wachstumsziele, beispielsweise durch die Übernahme und Aufwertung von Pflegeheimbetrieben.

Lage

Die Seniorenresidenz St. Benediktus liegt im Kneippheilbad Bad Kötzting, im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Grenze zu Tschechien und zeichnet sich besonders durch ihre ruhige und idyllische Lage aus.

Das beschauliche Stadtzentrum von Bad Kötzting bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus ist die ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte, Augenärzte, Internisten, Neurologen und Zahnärzte bestens gesichert.

Nach Straubing sind es ca. 53 km, nach Regensburg ca. 75 km.

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