Seniorenzentrum am Gausebrink
Highlights / Key Facts
- Adresse: Gausebrink 61, 48607 Ochtrup
- Betreiber: Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH
- 76 Pflegeappartements
- Appartementgrößen 49 m² – 61 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre und 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise ab 223.233 €
- Anfängliche Mietrendite: 3,60 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2025
- Pre-Opening-Phase 4 Monate
- Erhöhte Abschreibung auf den Gebäudeteil möglich
- KfW-Förderung (Darlehen max. 100.000 €, Zins 1,03 %)
Objektbeschreibung
In Ochtrup entsteht dieses vollstationäre Seniorenzentrum mit 76 Pflegeappartements (Einzelzimmer). Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Jeder Etage ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet (Wohngruppenkonzept). Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.
Investoren haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH (Betreiber) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
KfW-Förderung (Programm 298)
Das Seniorenzentrum am Gausebrink in Ochtrup wird im KfW 40-Standard errichtet.
Hier haben Sie die Möglichkeit ein KfW-Darlehen bis zu max. 100.000 € zu aktuell besonders günstigen Konditionen (Zins 1,03 %, Laufzeit 35 Jahr, 3 tilgungsfreie Jahre, Zinsbindung 10 Jahre) in Anspruch zu nehmen.
Betreiber
Seniorenzentrum am Gausebrink GmbH
Mühlenstraße 24
48607 Ochtrup
Die La Vida Pflegepartner GmbH ist Betreiber von Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen entstand 2016 aus der langjährig erfahrenen und auf dem Pflegeimmobilienmarkt etablierten La Vida Projekt GmbH.
Lage
Ochtrup (NRW) ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohner und liegt im Münsterland, im Grenzgebiet zu Niedersachsen und den Niederlanden. Nach Münster sind es ca. 46 km.
