Seniorenzentrum am Mühlenberg in Sögel
Highlights / Key Facts
- Adresse: Sigiltrastraße 47, 49751 Sögel
- Betreiber: Seniorenzentrum am Mühlenberg GmbH
- 77 Pflegeappartements
- Appartementgrößen 43 m² – 54 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre und 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 215.842 € bis 273.312 €
- Anfängliche Mietrendite: 3,45 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal 2025
- Pre-Opening-Phase 4 Monate
- 3 % Abschreibung auf den Gebäudeteil
- KfW-Förderung (Darlehenszins zu 1,36 % über 30 Jahre, Darlehen max. 150.000 €)
Objektbeschreibung
In Sögel, im schönen Emsland, entsteht das Seniorenzentrum am Mühlenberg mit 77 Pflegeappartements (Einzelzimmer). Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Jeder Etage ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet (Wohngruppenkozept). Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.
Investoren haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum am Mühlenberg GmbH (Betreiber) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer VerlängerungsopHon vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
KfW-Förderung (Programm 298)
Das Seniorenzentrum am Mühlenberg in Sögel wird als KfW-Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet. Der Neubau erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude“ (QNG).
Hier haben Sie die Möglichkeit ein KfW-Darlehen bis zu max. 150.000 € zu aktuell besonders günstigen Zinskonditionen in Anspruch zu nehmen.
Betreiber
Seniorenzentrum am Mühlenberg GmbH
Mühlenstraße 24
48607 Ochtrup
Die La Vida Pflegepartner GmbH ist Betreiber von Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen entstand 2016 aus der langjährig erfahrenen und auf dem Pflegeimmobilienmarkt etablierten La Vida Projekt GmbH.
Lage
Die Samtgemeinde Sögel liegt im schönen Emsland in Niedersachsen. Nach Cloppenburg sind es gut 40 km.