Seniorenzentrum in Wöllstein
Highlights / Key Facts
- Adresse: Schulrat-Spang-Str. 10, 55597 Wöllstein
- Betreiber: MENetatis GmbH
- 49 Pflegeappartements
- Appartementgrößen 44 m² – 51 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre und 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise 153.870 €/Appartement
- Anfängliche Mietrendite: 4,0 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Baujahr 2013
- Mietzahlung bereits im Monat nach Kaufpreiszahlung
- keine Maklercourtage
Objektbeschreibung
In der Ortsgemeinde Wöllstein im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz präsentiert sich das von der MENetatis betriebene Haus als moderne Pflegeeinrichtung für ältere Menschen.
Das im Jahr 2013 erbaute 3-geschossige Seniorenzentrum bietet insgesamt 49 Pflegeeinzelappartements, die für Bewohnerinnen und Bewohner aller Pflegegrade zugänglich sind.
Die Einrichtung legt großen Wert auf eine seniorengerechte, freundliche und helle Gestaltung. Die 49 stationären Altenpflegeplätze sind dabei exklusiv als Einzelappartements mit eigenem Bad/WC konzipiert. In den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen der Wohngruppen entsteht eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Für Investoren präsentiert sich die Einrichtung als äußerst attraktive Kapitalanlage, die durch langfristige Vermietung eine gesicherte und monatliche Mietausschüttung für eine nachhaltige Rendite bietet. Die kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeplätzen und die positive Resonanz der Bewohner unterstreichen die Stabilität und Zukunftsfähigkeit dieser Investition.
Betreiber
MENetatis GmbH
Adolf-Silverberg-Str. 34a, 50181 Bedburg
48607 Ochtrup
Die MENetatis mit Sitz in Bedburg bei Köln wurde im März 2016 gegründet. Die stationäre Altenpflege bildet dabei das Kerngeschäft.
MENetatis ist eine mittelständische familiengeführte Unternehmensgruppe, die sich bewusst als Alternative zu größeren, konzerngesteuerten Betreibergesellschaften aufstellt.
Der verantwortungsvolle und nachhaltige Umgang mit Finanzmitteln ist zugleich die Grundlage für langfristige Erfolge und ein wesentlicher Bestandteil starker Wettbewerbsfähigkeit.
Lage
Die malerische Gemeinde Wöllstein in Rheinhessen liegt im Landkreis Alzey-Worms. Nach Mainz sind es ca. 45 km.
