Seniorenzentrum Linscheider Bach in Altena
Highlights / Key Facts
- Adresse: Linscheider Bach 7, 58762 Altena
- Betreiber: Seniorenzentrum Linscheider Bach GmbH
- 80 Pflegeappartements
- Appartementgrößen 44 m² – 57 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 25 Jahre und 1 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise ab 212.071 €
- Anfängliche Mietrendite: 3,80 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Fertigstellung voraussichtlich 3. Quartal 2024
- Mietzahlung bereits im Monat nach Bezahlung der 1. Rate
Objektbeschreibung
Inmitten malerischer Landschaft, auf dem ehemaligen Gelände eines Freibades entsteht dieses Seniorenzentrum mit 80 Pflegeplätzen (Einzelzimmer).
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Jeder Etage ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet (Wohngruppenkonzept). Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. Terrasse.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben.
Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an eine Betreibergesellschaft für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption von 5 Jahren vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand einzelner Appartements.
Betreiber
Seniorenzentrum Linscheider Bach GmbH
Mühlenstraße 24
48607 Ochtrup
Die La Vida Pflegepartner GmbH ist Betreiber von Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen entstand 2016 aus der langjährig erfahrenen und auf dem Pflegeimmobilienmarkt etablierten La Vida Projekt GmbH.
Lage
Die Stadt Altena (NRW) mit ihren ca. 16.430 Einwohner, liegt im Sauerland im Märkischen Kreis.
Nach Hagen sind es ca. 27 km, nach Dortmund ca. 44 km.