Seniorenzentrum Stadtblick in Hagen
Highlights / Key Facts
- Adresse: Diesterwegstr. 18, 59095 Hagen
- Betreiber: Wohlbehagen GmbH & Co. KG
- 85 Pflegeappartements
- Wohnungsgrößen 49,33 m² – 51,15 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre (seit 01.04.2022) und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 214.448 € bis 222.360 €
- Anfängliche Mietrendite: 2,86 % – 3,08 % (bezogen auf den Kaufpreis)
- Miete auch bei Leerstand
- Etablierte Bestandseinrichtung (Baujahr 2014)
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und nahe Angehörige
- Miete bereits nach Kaufpreiszahlung
Objektbeschreibung
Das Seniorenzentrum „Stadtblick“ in Hagen ist ein langgestrecktes Gebäude mit drei Etagen, gekrönt von einem abschließenden Staffelgeschoss. Das Grundstück ist geschickt in die Hanglage integriert und wird an seiner Ostseite von einer parkähnlich angelegten Grünanlage begrenzt. Das Objekt wurde 2014 erbaut. Die hohe Bauqualität erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Pflegeimmobilie.
Das Haus und seine insgesamt 85 Pflegezimmer bieten den Bewohnern viel Ruhe und Privatsphäre. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und ein Fenster mit Blick in die grüne Umgebung. Für die sozialen Kontakte der Bewohner und gemeinschaftliche Aktivitäten oder Festlichkeiten mit Angehörigen befinden sich auf jeder der drei Etagen zwei große Aufenthaltsräume mit Wohnküche, Gemeinschaftsbereich und jeweils zwei Terrassen. Den Abschluss des Gebäudes bildet das Staffelgeschoss. Hier befinden sich ein Aufenthaltsraum und ein großer Veranstaltungsbereich mit Kaminlounge. Beide Räume verfügen über große Panoramafenster, die aus dieser Höhe einen freien Blick über die Stadt gewähren. Vorgelagerte Dachterrassen öffnen die Innenräume ins Freie und profitieren von einer fantastischen Aussicht, die dem Namen des Objektes alle Ehre macht.
Betreiber
Wohlbehagen GmbH & Co. KG
Schillerstr. 27
58089 Hagen
Lage
Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist die größte Stadt in Südwestfalen. Hagen wird oft als „das Tor zum Sauerland“ bezeichnet.
Das Seniorenzentrum „Stadtblick“ liegt in zentraler Lage von Hagen. Nur eine kurze Autofahrt von fünf Minuten trennt das Pflegezentrum vom Hauptbahnhof. Noch näher liegt die Innenstadt: Ein kurzer Fußweg führt in die verkehrsberuhigte City von Hagen mit zahlreichen Restaurants, Geschäften, Supermärkten, aber auch Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben. Und das Schöne, die Pflegeimmobilie »Stadtblick« vereint das Leben und die Natur, denn sie liegt umgeben von einem grünen Umfeld, das zum Sparzieren und Verweilen einlädt.
