Seniorenzentrum Uhlandstraße in Ibbenbüren
Highlights / Key Facts
- Adresse: Uhlandstr. 2-6, 49477 Ibbenbüren
- Betreiber: Alloheim Seniorenresidenzen Achte SE + Co. KG
- 80 Pflegeappartements und 30 Betreute Wohnungen
- Wohnungsgrößen 55,18 m² – 113,74 m² (incl. Gemeinschaftsflächen)
- Mietvertragslaufzeit: 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Kaufpreise von 227.442 € bis 457.269 €
- Anfängliche Mietrendite: 2,75 % – 2,96 %
- Fertigstellung: geplant Ende 2023
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und nahe Angehörige
- Pre-Opening für Käufer 3 Monate
Objektbeschreibung
Mit dem Seniorenzentrum „Uhlandstraße“ entsteht ein weiteres Portfolio-Care-Projekt. Mit dieser Anlageform eröffnet Pro Urban seit einigen Jahren auch Privatanlegern eine Investition in ihre Zukunft, die neben stabilem Wertzuwachs und einer attraktiven Rendite auch einen Wert für die Gesellschaft entwickelt. Mit Vorteilen, die so bei klassischen Wohnimmobilien nicht gegeben sind. Denn auch wenn das eigene Apartment einmal leer stehen sollte, ist die Pachtzahlung durch den Betreiber des Seniorenzentrums gesichert und mit einem langlaufenden Pachtvertrag unterlegt. Dies gilt sowohl für die Pflegeapartments als auch für die Apartments des Betreuten Wohnens. Mit Alloheim konnte man einen Pächter für das Gesamtobjekt gewinnen, der seit vielen Jahren im Senioren- und Pflegebereich erfolgreich arbeitet.
Das Seniorenzentrum „Uhlandstraße“ bietet eine Kombination aus vollstationärer Pflege (80 Pflegeappartements) und 30 betreuten Wohnungen.
Betreiber
Als starke, dynamisch wachsende Gruppe mit aktuell 223 stationären Pflegeeinrichtungen, 77 Standorten mit betreutem Wohnen und 25 ambulanten Pflegediensten gehört A L L OH EI M zu den drei größten privaten Anbietern in Deutschland. Das Unternehmen beschäftigt derzeit rund 20.000 Mitarbeiter. Mit mehr als 45 Jahren Erfahrung in der Betreuung und Pflege von pflegebedürftigen Menschen zählt ALLOHEIM zu den Pionieren im deutschen Pflegemarkt und ist ein Eckpfeiler bei einer Investition in eine Seniorenimmobilie des Seniorenzentrums „Uhlandstraße“ Ibbenbüren.
Lage
Das Seniorenzentrum „Uhlandstraße“ entsteht zentrumsnah in Ibbenbüren, einer ehemaligen Bergbaustadt mit rund 54.000 Einwohnern im Herzen des Tecklenburger Landes. Umgeben von ruhigen Wohngebieten, unweit vom Zentrum und in unmittelbarer Nähe zum Aasee, bildet das neue Seniorenzentrum für bis zu 140 Personen ein heimeliges Zuhause zum Wohlfühlen.
